离婚共同还贷怎么分

1.离婚时共同还贷部分及相应增值部分分割，应先遵循夫妻双方的协议约定，有协议则按协议处理，这体现了意思自治原则，尊重夫妻双方的自主意愿。
2.若无协议，依据法律，婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。补偿数额计算需综合共同还贷金额、房屋总价款、房屋现值、结婚时间等因素。通常先算出共同还贷占总房款比例，再用该比例乘以房屋增值部分和共同还贷部分得出补偿额。
3.建议夫妻双方在婚姻关系存续期间，对于共同还贷及房屋增值部分的处理提前进行书面约定，避免日后产生纠纷。同时，在计算补偿数额时，应确保各项数据真实准确，可咨询专业法律人士或相关机构，以保障双方合法权益。
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法律分析：
（1）离婚时对于共同还贷部分及相应增值部分的分割，有协议从协议，这体现了意思自治原则，尊重夫妻双方的自主约定。
（2）若没有协议，法律规定由产权登记一方对另一方进行补偿。这种规定是为了平衡双方在婚姻期间对房屋的贡献。
（3）计算补偿数额时，要综合考虑共同还贷金额、房屋总价款、房屋现值、结婚时间等因素。一般通过算出共同还贷占总房款的比例，再乘以房屋增值部分和共同还贷部分来确定补偿数额，以此保障双方的合法权益。

提醒：
离婚财产分割情况复杂，不同案件计算方式和结果可能不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）有协议约定的，严格按照协议来处理共同还贷部分及相应增值部分的分割，双方应遵守约定。
（二）没有协议约定的，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算补偿数额时，先算出共同还贷占总房款的比例，再用该比例乘以房屋增值部分和共同还贷部分，获得房屋产权一方将计算得出的数额补偿给另一方。计算时需考虑共同还贷金额、房屋总价款、房屋现值、结婚时间等因素。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.离婚分割共同还贷及增值部分，先看有无协议。有协议就按协议处理。

2.没有协议的，婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。

3.补偿数额计算会考虑共同还贷金额、房屋总价、现值、结婚时间等。一般算出共同还贷占总房款比例，乘房屋增值与共同还贷部分，由获产权方补偿对方，如婚后还贷50万，购房总价200万，现值300万，经计算确定补偿额。
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结论：
离婚时共同还贷部分及相应增值部分分割，有协议按协议处理，无协议由产权登记一方对另一方补偿，补偿数额计算需考虑多种因素。
法律解析：
在离婚财产分割中，对于共同还贷部分及相应增值部分，法律有明确规定。若夫妻双方有相关协议约定，遵循约定处理，充分尊重当事人意愿。若没有协议，婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。计算补偿数额时，会综合考虑共同还贷金额、房屋总价款、房屋现值、结婚时间等因素。常见的计算方式是先算出共同还贷占总房款的比例，再用该比例乘以房屋增值部分和共同还贷部分得出补偿数额。如上述例子，夫妻婚后共同还贷50万，房屋购买时总价200万，现房屋价值300万，通过相应计算确定补偿金额。若遇到离婚财产分割问题，建议向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。