如果离婚有房产跟负债家产怎么分

1.离婚时房产与负债分割需依据不同情况处理。房产分割上，若为夫妻共同财产，先由双方协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，一方对家庭贡献大小、有无过错会影响分割比例。若一方婚前购买且登记在其名下，属个人财产不参与分割，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获补偿。
2.负债方面，夫妻共同债务需双方共同承担，一般平均分担。夫妻共同债务包括为家庭日常生活所负债务，或虽超出日常生活需要但债权人能证明用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示的债务。个人债务则由一方自行承担。
3.建议夫妻双方在离婚时保持理性，先自行友好协商房产与负债分割问题。若协商无果，及时咨询专业律师，通过法律途径解决，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）夫妻共同房产分割，可先由双方协商，若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方对家庭贡献程度、是否存在过错等因素，会影响房产分割比例。
（2）一方婚前购买且登记在其名下的房产，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。不过，婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。
（3）对于夫妻共同债务，需双方共同承担，一般平均分担。夫妻共同债务包括为家庭日常生活需要所负债务，或虽超出家庭日常生活需要但债权人能证明用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示的债务。一方个人债务则由该方自行承担。

提醒：
离婚分割房产与负债时，需准确界定财产性质和债务类型。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）房产分割：
夫妻双方对共同房产先自行协商分割方案。若无法协商一致，向法院起诉，法院会考虑子女、女方权益以及是否存在过错方等情况进行判决。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方可以要求补偿。

（二）负债分割：
先明确债务性质，若为夫妻共同债务，由双方共同承担，一般平均分担。若为一方个人债务，由该方自己承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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1.房产分割：夫妻共同房产先协商，协商无果法院按照顾子女、女方和无过错方原则判，一方贡献大或有过错会影响比例。

2.若一方婚前买房且登记在其名下，属个人财产不分割，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有补偿权。

3.债务分担：共同债务双方共担，一般平均分担，用于家庭日常或债权人能证明用于共同生活等的属共同债务。个人债务则自己承担。
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结论：
离婚时，夫妻共同房产分割先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；一方婚前房产婚后共同还贷部分及对应增值部分另一方有补偿权。夫妻共同债务共同承担，个人债务个人承担。
法律解析：
根据《民法典》，夫妻共同财产分割遵循协商优先，协商不成法院判决原则，考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。一方婚前购买登记在其名下的房产是个人财产，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权补偿，这体现了对婚后共同付出的公平考量。对于债务，夫妻共同债务需共同承担，共同债务包括为家庭日常生活需要所负债务，或虽超出但用于共同生活、生产经营或基于共同意思表示的债务；个人债务则个人承担。若您在离婚房产与负债分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确合理的法律建议。