下水管老化渗水，需明确责任。操作如下：1. 聘请鉴定机构，确定漏水原因；2. 如是房屋问题，联系开发商维修；3. 如是个人拆改导致，自行承担维修费用；4. 邀物业参与，确保处理公正。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 处理下水管老化渗水，可找开发商或业主承担责任。需聘请房屋鉴定机构并邀物业认定，根据鉴定结果选择责任人要求赔偿。若为个人原因，则自行承担；若为房屋本身问题，则找开发商维修。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 卫生间下水管老化渗水，责任需具体分析。依据相关法律规定，若因房屋结构或材料问题，责任在开发商；若因个人拆改，责任在业主。《物业管理条例》等法规明确了责任划分，不及时处理可能导致房屋损坏、邻里纠纷等严重后果。
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