农村夫妻离婚房产该如何进行分割

（一）对于一方婚前建造的房产，明确其归属建房方，离婚时另一方不能要求分割，这是对个人婚前财产权益的保护。
（二）婚后共同出资建造的房产，作为夫妻共同财产平均划分，得到房子的一方给另一方补偿，体现公平原则。
（三）属于家庭共有财产的，先分家析产，确定夫妻共同份额后再进行分割，保证分割基础的准确性。
（四）在房屋所有权主张方面，主张方评估补偿，都不主张则拍卖变卖分割价款，确保双方权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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农村夫妻离婚，房产分割得看具体情形。
一方婚前造的房，是其个人财产，离婚归建房者。
婚后共同出资建造的房，是共同财产，一般均分，得房者给对方补偿。
属于家庭共有财产的，先分家析产，确定夫妻份额再分割。
一方要房，评估定价后补偿对方；都不要房，就拍卖变卖分钱。分割要依规合理进行。
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结论：
农村夫妻离婚时，房产分割要依据房产来源、出资情况等因素依法合理进行，不同情况分割方式不同。
法律解析：
根据法律规定，农村夫妻离婚房产分割有多种情形。一方婚前建造的房产，因其形成于婚前，属于个人财产，离婚时归建房方。婚后夫妻共同出资建造的房产，基于夫妻共同付出，属于共同财产，一般均等分割，取得房屋所有权的一方要给另一方补偿。对于家庭共有财产的房产，先分家析产确定夫妻共同份额再分割。一方主张房屋所有权的，通过评估确定价值后补偿对方；双方都不主张的，拍卖、变卖房屋后分割价款。这样的规定保障了离婚双方在房产分割上的合法权益。如果在农村夫妻离婚房产分割方面遇到具体问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。
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农村夫妻离婚房产分割确实需区别对待。婚前一方建造的房产归建房方，因其属婚前个人财产；婚后共同出资建造的，作为夫妻共同财产一般均等分割，取得所有权一方给另一方补偿；属于家庭共有财产的，先分家析产确定夫妻份额再分割；一方主张所有权的通过评估补偿对方，双方都不主张的则拍卖变卖房屋后分割价款。

为合理分割农村夫妻离婚房产，建议：
1.夫妻双方应妥善保留建房出资等相关证据，如出资凭证、协议等，以便在分割时能清晰证明自己的贡献。
2.涉及家庭共有财产时，及时与家庭成员沟通协商，明确夫妻共同享有的份额，避免后面纠纷。
3.若对房产价值存在争议，选择专业、公平的评估机构进行评估，确保房屋价值认定公平合理。
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法律分析：
（1）婚前一方建造的农村房产，因其在婚前已完成建造行为，财产取得具有独立性，所以属于婚前个人财产，离婚时不参与共同财产分割，直接归建房方。
（2）婚后夫妻共同出资建造的房产，基于夫妻在婚姻关系中的共同付出，此房产成为夫妻共同财产，一般会均等分割，确保双方在财产分配上的公平性。
（3）对于家庭共有财产性质的农村房产，因其涉及家庭成员多方权益，所以要先分家析产，明确夫妻共同享有的部分，再进行夫妻间的分割。
（4）在确定房屋所有权归属时，若一方主张所有权，通过评估确定价值后给予对方补偿；若双方都不主张，则将房屋变现后分割价款。

提醒：
农村夫妻离婚分割房产，要保留好建房出资等相关证据，以便在分割时合理主张权益。情况复杂时建议咨询专业律师分析。